1485 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936750293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
64015936750293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 502 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 537 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 557 $ Poids 63 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 803 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 201 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 722 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 280 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 696 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 544 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 573 049 $ Poids 56 % |
| 10 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 425 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 829 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 514 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 959 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 224 422 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.