1493 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936750441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
64015936750441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 522 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 540 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 762 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 730 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 282 335 $ Poids 64 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 804 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 202 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 428 293 $ Poids 57 % |
| 9 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 547 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 834 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 516 801 $ Poids 55 % |
| 11 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 576 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 970 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 633 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.