1497 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936750610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
64015936750610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 560 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 543 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 526 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 805 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 197 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 074 $ Poids 61 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 704 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 166 $ Poids 58 % |
| 7 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 756 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 551 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 738 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 275 517 $ Poids 53 % |
| 10 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 545 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 415 988 $ Poids 49 % |
| 12 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 767 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 647 579 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.