920 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 121,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936751125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64015936751125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 822 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 581 681 $ Poids 73 % |
| 2 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 469 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 723 482 $ Poids 66 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 452 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 667 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 702 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 603 351 $ Poids 53 % |
| 6 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 963 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 981 $ Poids 52 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 105 $ Poids 50 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 867 $ Poids 49 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 871 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 834 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 577 $ Poids 46 % |
| 12 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 772 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 317 724 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.