951 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936752164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
64015936752164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
527 800 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 449 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 565 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 647 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 759 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 506 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 512 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 676 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 672 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 486 $ Poids 65 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 830 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 293 482 $ Poids 59 % |
| 12 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 547 135 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.