959 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936752345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
64015936752345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
527 800 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 468 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 592 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 653 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 650 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 761 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 530 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 393 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 623 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 516 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 535 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 638 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 246 $ Poids 56 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 854 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 305 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 833 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 623 587 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.