981 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 203,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936752899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
64015936752899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 505 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 883 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 538 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 586 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 641 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 641 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 265 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 487 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 211 590 $ Poids 72 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 817 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 619 293 $ Poids 71 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 479 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 634 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 857 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 620 668 $ Poids 69 % |
| 11 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 469 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 931 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 664 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 081 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.