1321 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 118 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 257,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 671 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936753091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
64015936753091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 244 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 281 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 155 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 290 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 070 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 89 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 223 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 627 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +68 871 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 811 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 370 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 674 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 201 312 $ Poids 47 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 1 192 603 $ Poids 41 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 467 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 257 843 $ Poids 39 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 746 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 034 438 $ Poids 39 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 704 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +82 883 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 812 828 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.