1499-1501 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 361 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 448,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 500 $
Rôle antérieur 817 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936753375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
944 500 $
Rôle antérieur
817 400 $
ID provincial
64015936753375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 702 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 205 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +87 662 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 743 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 415 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 171 922 $ Poids 43 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 713 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 261 156 $ Poids 37 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 829 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 247 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +135 070 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 476 132 $ Poids 15 % |
| 6 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 024 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +149 630 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 702 930 $ Poids 12 % |
| 8 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −111 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 104 $ Poids 12 % |
| 9 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 487 869 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.