1505 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 237 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 338 m² · constr. 2012 · terrain 1 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 696 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936753652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
764 200 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
64015936753652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 169 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 471 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 226 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −122 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 549 333 $ Poids 49 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 562 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 269 246 $ Poids 41 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 282 776 $ Poids 36 % |
| 5 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 680 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 233 621 $ Poids 30 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 536 875 $ Poids 29 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +103 367 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 494 117 $ Poids 27 % |
| 8 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 302 538 $ Poids 25 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 795 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 222 187 $ Poids 24 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 173 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +73 792 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 037 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 236 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +105 218 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 202 834 $ Poids 18 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 381 751 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.