970 Place VERT · Mascouche
Valeur estimée
1 106 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 309,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 623 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936754042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
64015936754042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 166 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −92 666 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 395 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 197 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +84 880 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 121 652 $ Poids 55 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 635 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 204 699 $ Poids 48 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 122 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +129 169 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 287 437 $ Poids 40 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 209 079 $ Poids 37 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +132 678 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 442 880 $ Poids 34 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 407 432 $ Poids 33 % |
| 8 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 460 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +97 518 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 250 146 $ Poids 27 % |
| 10 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 212 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 999 641 $ Poids 27 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 129 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 141 494 $ Poids 26 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 657 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 026 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.