975 Place VERT · Mascouche
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 299,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 624 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936754288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
64015936754288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 188 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 104 318 $ Poids 62 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 406 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 858 $ Poids 56 % |
| 3 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 224 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −111 315 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 377 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 627 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 188 047 $ Poids 49 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 155 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +108 425 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 266 693 $ Poids 47 % |
| 6 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 116 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +117 735 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 197 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +108 532 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 418 734 $ Poids 39 % |
| 8 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 190 240 $ Poids 34 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 441 104 $ Poids 33 % |
| 10 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 384 950 $ Poids 32 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 999 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +78 174 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 230 802 $ Poids 32 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 71 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 125 345 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.