981-983 Place VERT · Mascouche
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 376,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 690 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936754566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
64015936754566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 224 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 517 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 278 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 591 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 728 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 239 616 $ Poids 44 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 392 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −107 654 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 001 604 $ Poids 34 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 851 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 227 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 362 447 $ Poids 22 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +125 467 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 332 575 $ Poids 22 % |
| 8 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +147 517 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 589 367 $ Poids 19 % |
| 9 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −43 576 $ | 1 547 174 $ Poids 17 % |
| 10 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 920 290 $ Poids 15 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 154 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 454 654 $ Poids 10 % |
| 12 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +133 615 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 341 259 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.