987 Place VERT · Mascouche
Valeur estimée
1 171 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 333,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 673 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936754834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
64015936754834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 230 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 448 473 $ Poids 82 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 563 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 250 706 $ Poids 43 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 261 354 $ Poids 32 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 925 $ Poids 31 % |
| 5 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 694 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 230 212 $ Poids 27 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +92 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 392 $ Poids 25 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 817 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 219 115 $ Poids 22 % |
| 8 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 137 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +67 422 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 031 228 $ Poids 21 % |
| 9 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 294 990 $ Poids 20 % |
| 10 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 131 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +97 227 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 185 692 $ Poids 20 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 372 566 $ Poids 14 % |
| 12 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −75 401 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 477 899 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.