1500 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 274,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 589 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936755235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
64015936755235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 169 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 041 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 470 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 79 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 127 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 223 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 192 143 $ Poids 64 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 331 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 657 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 702 $ Poids 42 % |
| 7 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 712 184 $ Poids 41 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 530 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 666 582 $ Poids 38 % |
| 10 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 0 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 590 $ Poids 32 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 698 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 012 462 $ Poids 32 % |
| 12 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +77 728 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 170 572 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.