1510 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
1 348 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 360,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 700 $
Rôle antérieur 789 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936755434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
896 500 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
64015936755434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 280 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 514 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 329 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −79 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 768 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 239 692 $ Poids 39 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 630 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +104 030 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 308 042 $ Poids 31 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 894 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 227 705 $ Poids 29 % |
| 6 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 416 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −140 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 004 950 $ Poids 26 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +95 363 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 326 670 $ Poids 24 % |
| 8 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +116 195 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 582 545 $ Poids 22 % |
| 9 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 338 074 $ Poids 19 % |
| 10 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +155 746 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 546 496 $ Poids 17 % |
| 11 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 1 545 947 $ Poids 16 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 919 733 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.