1530 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 243,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 535 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936755870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
64015936755870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 447 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 76 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 073 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 447 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 748 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 158 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 135 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 239 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 993 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 481 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 305 918 $ Poids 70 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 532 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 719 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 302 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +97 836 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 017 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 557 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −39 897 $ | 629 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 606 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 715 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 704 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 339 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +104 557 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 014 262 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.