1570 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 200 m² · constr. 2021 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 551 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936756369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
64015936756369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 107 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 981 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 149 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 977 626 $ Poids 97 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 695 655 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 386 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 798 668 $ Poids 91 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 551 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 691 607 $ Poids 86 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 681 462 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 442 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 262 023 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 429 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 726 260 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 428 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 297 029 $ Poids 82 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 236 $ Poids 79 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 86 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 340 $ Poids 79 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 718 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 728 075 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.