1540 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 165,9 m² · constr. 2021 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936756458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
64015936756458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 94 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 49 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 98 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 113 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 681 438 $ Poids 98 % |
| 4 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 739 153 $ Poids 97 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 84 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 635 762 $ Poids 96 % |
| 6 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 336 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 882 977 $ Poids 95 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 262 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 844 290 $ Poids 94 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 366 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 656 007 $ Poids 88 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 20 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 397 $ Poids 87 % |
| 10 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 92 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 506 $ Poids 86 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 919 $ Poids 86 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 106 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.