1495 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 211,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 545 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936756492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
64015936756492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 178 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 931 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 216 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 928 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 440 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 658 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 432 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 687 330 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 444 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 281 478 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 655 574 $ Poids 85 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 647 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 455 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 759 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 157 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −17 174 $ | 220 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 738 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 690 873 $ Poids 76 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 677 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 657 273 $ Poids 76 % |
| 12 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 618 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 729 224 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.