1590 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 204,6 m² · constr. 2021 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 700 $
Rôle antérieur 619 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936757141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
64015936757141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 82 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 992 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 122 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 988 683 $ Poids 97 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 387 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 703 444 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 369 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 807 934 $ Poids 89 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 699 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 449 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 733 987 $ Poids 86 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 518 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 755 $ Poids 86 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 443 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 300 144 $ Poids 85 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 70 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 731 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 736 144 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 441 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 265 128 $ Poids 78 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 686 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 697 284 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.