1580 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 172,6 m² · constr. 2021 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 521 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936757250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
64015936757250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 139 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 694 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 118 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 679 761 $ Poids 96 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 74 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 96 % |
| 4 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 147 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 753 744 $ Poids 95 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 110 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 647 975 $ Poids 95 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 286 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 860 764 $ Poids 94 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 360 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 900 750 $ Poids 92 % |
| 8 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 367 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 392 $ Poids 91 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 731 457 $ Poids 87 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 529 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 822 694 $ Poids 87 % |
| 11 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 816 162 $ Poids 86 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 442 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 243 523 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.