1601 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 206,2 m² · constr. 2021 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 635 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936757348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
64015936757348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 38 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 996 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 88 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 992 529 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 320 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 706 153 $ Poids 95 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 292 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 811 158 $ Poids 90 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 702 031 $ Poids 88 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 432 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 736 675 $ Poids 87 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 411 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 301 227 $ Poids 87 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 691 291 $ Poids 87 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 9 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 567 $ Poids 80 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 690 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 738 951 $ Poids 80 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 657 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 699 785 $ Poids 79 % |
| 12 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 375 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 266 209 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.