1581 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 131 m² · constr. 2020 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 498 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936757676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
64015936757676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 402 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 244 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 541 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 289 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 318 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 598 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 592 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 603 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 560 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 424 $ Poids 74 % |
| 9 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 778 $ Poids 72 % |
| 10 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 206 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 765 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +81 239 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 735 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.