1571 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 156,4 m² · constr. 2019 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936757795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
64015936757795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 239 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 316 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 668 283 $ Poids 95 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 289 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 896 $ Poids 94 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 110 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 641 231 $ Poids 93 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 104 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 623 346 $ Poids 92 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 428 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 717 269 $ Poids 90 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 332 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 849 006 $ Poids 90 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 154 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 655 634 $ Poids 90 % |
| 9 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 158 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 711 164 $ Poids 89 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 131 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 612 335 $ Poids 88 % |
| 11 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 513 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 663 144 $ Poids 85 % |
| 12 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 264 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 582 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.