1561 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 230 m² · constr. 2018 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 573 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936757924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64015936757924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 370 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 765 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 358 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 171 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 100 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 309 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 953 $ Poids 81 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 106 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 038 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 479 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 807 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 674 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 157 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 035 335 $ Poids 74 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 273 $ Poids 73 % |
| 11 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 732 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 521 $ Poids 72 % |
| 12 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 328 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 645 616 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.