1691 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 176 m² · constr. 2019 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 493 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936758070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
64015936758070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 281 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 860 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 228 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 694 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 190 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 679 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 167 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 152 $ Poids 92 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 753 849 $ Poids 92 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 200 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 648 062 $ Poids 92 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 349 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 773 $ Poids 91 % |
| 8 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 822 343 $ Poids 91 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 453 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 731 285 $ Poids 90 % |
| 10 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 383 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 329 $ Poids 90 % |
| 11 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 479 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 815 782 $ Poids 90 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 417 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 900 999 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.