2142-2146 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
1 447 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 423,9 m² · constr. 2018 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 100 $
Rôle antérieur 834 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936758672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
854 800 $
Rôle antérieur
834 100 $
ID provincial
64015936758672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 583 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 758 578 $ Poids 74 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 544 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +127 464 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 677 848 $ Poids 54 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 547 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 192 307 $ Poids 42 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 911 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 263 053 $ Poids 37 % |
| 5 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 502 877 $ Poids 28 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 248 860 $ Poids 26 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +101 772 $ · Ajust. âge +29 051 $ | 1 713 174 $ Poids 9 % |
| 8 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +96 546 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 437 608 $ Poids 8 % |
| 9 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 031 450 $ Poids 7 % |
| 10 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −70 683 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 505 154 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.