120 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 134,4 m² · constr. 2019 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936759738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
64015936759738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 217 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 686 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 116 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 321 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 355 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 693 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 319 $ Poids 80 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 426 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 697 639 $ Poids 79 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 358 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 774 $ Poids 79 % |
| 9 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 93 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 229 $ Poids 73 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 242 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 339 $ Poids 70 % |
| 11 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 143 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 621 333 $ Poids 69 % |
| 12 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 780 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.