110 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 198,8 m² · constr. 2019 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 392 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936759808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64015936759808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 97 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 213 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 965 142 $ Poids 96 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 209 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 055 $ Poids 96 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 186 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 623 $ Poids 96 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 234 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 722 $ Poids 90 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 682 690 $ Poids 89 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 673 060 $ Poids 86 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 613 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 718 820 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 733 $ Poids 82 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 391 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 293 308 $ Poids 82 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 655 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 725 066 $ Poids 81 % |
| 12 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 301 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 868 560 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.