100 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 198,8 m² · constr. 2018 · terrain 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936759877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
64015936759877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 106 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 784 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 212 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 960 342 $ Poids 96 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 206 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 964 230 $ Poids 96 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 180 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 683 123 $ Poids 96 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 229 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 257 477 $ Poids 90 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 465 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 240 $ Poids 89 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 454 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 810 $ Poids 87 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 606 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 245 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 483 $ Poids 82 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 382 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 854 $ Poids 82 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 647 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 721 541 $ Poids 82 % |
| 12 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 300 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 864 435 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.