1001 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 70,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936763131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
64015936763131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 558 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 651 $ Poids 64 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 704 $ Poids 56 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 353 506 $ Poids 46 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 368 $ Poids 35 % |
| 5 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 192 $ Poids 35 % |
| 6 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 997 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 846 $ Poids 35 % |
| 7 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 572 $ Poids 33 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 731 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 242 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 372 315 $ Poids 31 % |
| 10 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 321 497 $ Poids 30 % |
| 11 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 364 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 993 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 380 404 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.