997-999 Place VERT · Mascouche
Valeur estimée
1 397 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 428,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 300 $
Rôle antérieur 809 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936763317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
926 600 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
64015936763317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 300 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 698 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 243 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +136 116 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 624 624 $ Poids 58 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 319 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 120 787 $ Poids 47 % |
| 4 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 624 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +5 298 $ | 254 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 743 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 241 409 $ Poids 32 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +103 622 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 444 684 $ Poids 18 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 102 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 993 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −65 122 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 457 210 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.