1035 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 163,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 315 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936763856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
64015936763856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 298 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 785 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 257 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 606 356 $ Poids 95 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 306 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 416 $ Poids 95 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 310 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 827 $ Poids 94 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 255 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 712 $ Poids 94 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 268 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 747 031 $ Poids 93 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 280 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 567 597 $ Poids 92 % |
| 8 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 274 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 412 $ Poids 83 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 335 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 238 593 $ Poids 82 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 524 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 409 $ Poids 81 % |
| 11 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 147 $ Poids 77 % |
| 12 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 536 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 579 756 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.