1045 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 228,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 587 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936763958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
64015936763958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 446 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 428 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 504 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 308 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 211 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 087 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 448 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 025 213 $ Poids 73 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 547 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 237 $ Poids 71 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 619 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 722 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 490 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 021 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 111 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −44 054 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 151 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 420 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 240 757 $ Poids 64 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 674 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 718 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 524 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 759 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.