1540 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 225,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 593 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936764078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
64015936764078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 440 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 722 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 479 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 295 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 92 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 043 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 324 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 980 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 443 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 542 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 693 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 363 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 734 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 977 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 537 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 603 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 690 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 300 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 230 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 767 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 726 858 $ Poids 66 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 685 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 689 274 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.