991-993 Place VERT · Mascouche
Valeur estimée
1 458 900 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 388,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 100 $
Rôle antérieur 890 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936764201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
1 056 100 $
Rôle antérieur
890 500 $
ID provincial
64015936764201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 301 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 244 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 569 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 656 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 247 293 $ Poids 48 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 331 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −80 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 571 $ Poids 40 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 778 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 234 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 382 573 $ Poids 22 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +150 327 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 381 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 956 535 $ Poids 15 % |
| 9 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 646 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 479 146 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.