1550 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 215,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 540 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936764306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
64015936764306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 435 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 701 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 351 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 950 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 478 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 287 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 555 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 672 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 391 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 947 202 $ Poids 84 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 660 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 600 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 669 031 $ Poids 82 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 325 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 224 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 677 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 669 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 763 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 704 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 511 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 708 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 660 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 678 275 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.