1560 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 266,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 608 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936764544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
64015936764544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 439 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 317 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 035 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 141 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 121 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 118 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 185 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 323 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 431 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 787 481 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 479 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 321 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 873 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 154 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 498 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −57 165 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 121 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 576 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 006 525 $ Poids 38 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 117 $ Poids 34 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 170 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 061 255 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.