1570-1572 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 247,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 500 $
Rôle antérieur 674 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936764733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
64015936764733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 440 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 165 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 112 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 116 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 177 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 342 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 030 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 429 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 777 514 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 481 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 317 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 990 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 315 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 402 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +108 813 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 057 031 $ Poids 53 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 600 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 623 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 744 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 444 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +115 613 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 054 119 $ Poids 49 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 374 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 247 635 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.