1515 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 241,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 542 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
64015936765007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 519 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 0 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 400 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 741 353 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 424 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 303 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 233 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 126 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 246 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 458 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 713 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 237 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +93 541 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 007 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 482 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 624 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 550 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 863 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 709 463 $ Poids 61 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 638 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 783 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 698 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.