Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
637 200 $
Autre · terrain 6 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015936765162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 76 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 486 $ Poids 69 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 121 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 97 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 83 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 68 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 79 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 291 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 220 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 250 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 289 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 1499-1501, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-03-31 · 210 m · Vendu 550 000 $ (1 227 $/m²) 448,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 381 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 380 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.