1525 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 214 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64015936765255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 387 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 691 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 268 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 937 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 418 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 283 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 470 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 663 361 $ Poids 89 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 311 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 934 477 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 543 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 659 945 $ Poids 85 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 480 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 657 $ Poids 85 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 239 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −17 174 $ | 221 454 $ Poids 77 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 710 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 695 433 $ Poids 77 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 634 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 661 336 $ Poids 76 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 524 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 764 791 $ Poids 75 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 459 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 699 969 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.