1535-1537 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 232,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 582 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
64015936765503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 377 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 727 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 67 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 507 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 414 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 297 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 484 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 698 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 300 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +73 258 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 987 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 538 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 695 172 $ Poids 70 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 684 871 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 198 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 107 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 344 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +79 800 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 984 705 $ Poids 67 % |
| 11 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 510 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 612 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 269 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −16 101 $ | 232 365 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.