1545 Rue ALBATROS · Mascouche
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 186,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 467 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
64015936765761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 545 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 232 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 150 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 827 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 376 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 867 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 108 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 668 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 332 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 871 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 105 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 724 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 540 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 824 407 $ Poids 83 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 135 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 623 702 $ Poids 82 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 155 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 654 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 169 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 635 833 $ Poids 80 % |
| 11 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 209 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 866 402 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 034 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.