1300 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 204,1 m² · constr. 2020 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 591 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
64015936765799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 267 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 986 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 315 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 415 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 699 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 474 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 695 051 $ Poids 90 % |
| 5 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 410 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 712 $ Poids 90 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 319 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 729 517 $ Poids 89 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 349 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 298 351 $ Poids 88 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 492 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 803 047 $ Poids 85 % |
| 9 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 566 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 693 338 $ Poids 83 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 640 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 731 692 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 830 $ Poids 82 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 615 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 738 098 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.