1270 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 186,4 m² · constr. 2020 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 535 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
64015936765955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 500 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 251 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 538 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 767 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 111 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 890 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 357 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 137 $ Poids 86 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 500 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 889 636 $ Poids 84 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 309 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 944 291 $ Poids 84 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 85 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 232 $ Poids 84 % |
| 8 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 78 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 148 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 558 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 672 284 $ Poids 82 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 114 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 074 $ Poids 82 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 123 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 728 $ Poids 81 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 150 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 412 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.