1511-1513 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 195,1 m² · constr. 2021 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 575 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936766168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
64015936766168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 211 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 965 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 161 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 969 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 396 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 788 796 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 353 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 687 358 $ Poids 89 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 405 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 258 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 481 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 683 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 673 694 $ Poids 85 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 580 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 690 057 $ Poids 84 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 642 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 725 478 $ Poids 82 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 634 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 685 172 $ Poids 81 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 367 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 084 $ Poids 80 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 594 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 682 436 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.