1521 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 200,8 m² · constr. 2022 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 535 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936766279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
64015936766279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 166 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 988 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 216 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 984 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 337 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 700 510 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 387 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 804 159 $ Poids 91 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 463 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 696 402 $ Poids 90 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 411 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 685 980 $ Poids 89 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 335 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 731 234 $ Poids 85 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 338 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 299 025 $ Poids 85 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 388 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 263 808 $ Poids 84 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 562 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 821 $ Poids 83 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 631 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 733 053 $ Poids 83 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 577 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 694 510 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.