1453 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 167,6 m² · constr. 2020 · terrain 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 305 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936766528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
64015936766528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 23 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 71 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 486 $ Poids 99 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 75 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 149 $ Poids 98 % |
| 4 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 69 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 97 % |
| 5 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 233 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 101 $ Poids 97 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 162 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 844 295 $ Poids 97 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 67 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 806 $ Poids 96 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 313 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 257 $ Poids 88 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 371 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 843 938 $ Poids 88 % |
| 10 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 92 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 264 427 $ Poids 86 % |
| 11 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 503 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 717 621 $ Poids 86 % |
| 12 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 67 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 582 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.